חוזה שכירות הוא חוזה בין בעל דירה לשוכר שבו השוכר מסכים להשכיר את הנכס מהמשכיר לתקופת זמן מסוימת. הסכם זה הינו מחייב משפטית ועל השוכר לשלם דמי שכירות במועד. בעל הדירה יכול לגבות עמלות איחור אם הן לא ישולמו בזמן. לחוזה שכירות יש בדרך כלל מחיר ותנאי תשלום קבועים, אך יכולות להיות לו גם אפשרויות כמו אפשרות לקנות, למכור או לחדש.
חוזה מסוג זה דומה להסדר הלוואות בתשלומים בו מבוצעים תשלומים לאורך זמן עבור סחורות או שירותים והבעלות נשארת אצל השוכר עד לביצוע כל התשלומים.
חוזים אלו משמשים בדרך כלל במסגרות מסחריות כדי לספק לעסקים שימוש זמני בנכס. הם משמשים גם אנשים כדי להשכיר את הנכסים שלהם כאשר הם לא משתמשים בהם.
ניתן לסווג חוזה שכירות לשלושה סוגים:
- שכירות מקרקעין
- חכירה אישית
- הסכמי שכירות בין גופים עסקיים
מבט על האופן שבו חוזה שכירות נותן לכם אפשרויות נוספות
חוזה שכירות נותן לך אפשרויות נוספות להסכם הקנייה-מכירה שלכם. זה מאפשר לכם למכור או לקנות את הנכס שלכם מבלי שתצטרכו לעבור את הטרחה של קנייה ומכירה. חוזה השכירות מספק גם הגנה לשני הצדדים המעורבים בהסכם, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מי שיש לו הון עצמי רב בביתו.
היתרונות העיקריים של השימוש בכלי זה הם שהוא יכול לעזור לכם להימנע מתשלום מסים על רווחי הון, להפחית את הסיכון על ידי מתן הגנה מפני נסיבות בלתי צפויות, ולספק וודאות במונחים של מתי תתרחש המכירה.
הסכמי שכירות גמישים יותר מסוגים אחרים של חוזים כמו הסכמי רכישה. אתם יכולים לבחור אם אתם רוצים לקנות או למכור את הנכס בכל נקודת זמן. יש לכם גם יותר אפשרויות בכל הנוגע לכמה זמן אתם רוצים להישאר בחברה, איזה סוג נכס וכמה שכר דירה אתם רוצים לשלם.